Южная часть Москвы становится все более привлекательной. Ранее там располагалось большое количество промышленных производств, однако теперь на их месте начали появляться новые ЖК. По итогу районы кардинально меняться.
Сегодня ЮАО – модная часть столицы, где строится элитное жилье с уникальной архитектурой и инфраструктурой. По территории этого округа течет Москва-река, поэтому большая часть запускаемых ЖК и прочих проектов высокого-класса возводится рядом с ней, а иногда и на ее побережьях.
Резиденты получают прекрасный вид на столичные панорамы и воду. Какие из строящихся жилых комплексов на южной территории столицы заслуживают особого внимания со стороны покупателей? Рассмотрим наиболее интересные варианты.
«Ривер Парк Коломенское»
• Местоположение: пересечение улиц Корабельной и Коломенской.
• Сегмент: «бизнес».
• Девелоперы: «ГК Ферро-Строй» и «Аеон Девелопмент».
• Стоимость недвижимости: от 15,7 миллиона рублей.
• Окончание строительства: лето 2024 года.
Оригинальный ЖК возводится на побережье Нагатинского затона, часть корпусов уже сдана в эксплуатацию. Комплекс будет состоять из двадцати сооружений, имеющих общий стиль, но обладающих различными оттенками и формами. Например, один из корпусов сделан в виде волны, а другой имеет угловую форму. В последнем созданы сразу два каскада из террас. Дома расположены рядом с водой, из окон открывается прекрасный панорамный вид.
Планируется, что ЖК будет состоять из 4500 квартир с различными планировками. Девелоперы предлагают варианты с балконными пространствами, панорамными стеклами, большими террасами. В качестве инфраструктурных объектов здесь представлена набережная, детсад, школьное учреждение, площадки для занятия играми и реализации спортивных направлений, скалодром, а также отдельные зоны, где можно будет позаниматься йогой и даже половить рыбу.
Insider
Местоположение: улица Автозаводская.
• Сегмент: «бизнес».
• Девелопер: «РКС Девелопмент».
• Стоимость недвижимости: от 12,97 миллиона рублей.
• Завершение строительства: весна-лето 2025 года.
Отличительная черта этого ЖК, который возводится на берегу столичной реки, – его минималистичность, выраженная в ступенчатых фасадах и арках оригинальной формы. Архитекторы создали более 75 планировок. Покупатель может приобрести здесь небольшую студию в 20 «квадратов», а может и апартаменты с террасой, общая площадь которых составит 100 кв. м. Большая часть квартир имеет вид на Москву-реку.
Для архитекторов было важно, чтобы в квартиры проникало как можно больше света. Именно поэтому они спроектировали в ЖК высокие потолки и панорамные окна. При сдаче все апартаменты имеют отделку, при этом покупатель может еще на стадии строительства указать желаемый вариант оформления.
На территории жилого комплекса есть собственный огороженный двор с арт-объектами, секторами для реализации спортивных дисциплин, а также пространствами для работы и отдыха.
«ЗИЛАРТ»
• Местоположение: Автозаводская улица.
• Сегмент: «бизнес».
• Подрядчик: «ЛСР. Недвижимость-Москва».
• Стоимость недвижимости: от 13,02 миллиона рублей.
• Завершение строительства: конец 2025 г.
Этот ЖК возводится на территории, где когда-то располагался огромный завод «ЗИЛ». Часть корпусов уже сдана в эксплуатацию. Общая площадь проекта составляет 65 гектаров. На них планируется разместить 30 корпусов, которые будут отличаться друг от друга по дизайну, цвету и даже высоте.
Этот проект изначально запланирован в качестве «города в городе». Постепенно на его территории появляется вся нужная инфраструктура. Планируется строительство магазинов, школьных учреждений, детсадов, кафе, ресторанов, аптек, салонов красоты, спорткомплексов. В перспективе здесь даже появится музейный центр.
Девелопер предлагает покупателям 7 тысяч лотов для покупки, площадь которых разнится от 21 до 140 «квадратов». Они имеют свободную планировку, отдаются без какой-либо отделки.
Shagal
• Место нахождения: набережная Марка Шагала.
• Сегмент: «бизнес».
• Девелопер: «Эталон».
• Стоимость недвижимости: от 11,89 миллиона рублей.
• Завершение строительства: конец 2025 г.
ЖК, названный в честь русского художника, будет располагаться на берегу столичной реки. В него войдет более двадцати корпусов, имеющих самый разный облик – от ультрасовременных таунхаусов до башен различной этажности. Часть зданий запланировано расположить у самой кромки воды, девелопер планирует сдать в эксплуатацию более 3 тыс. квартир.
Данный жилой комплекс будет иметь собственную инфраструктуру и станет очередным «городом в городе». Здесь появится ряд инфраструктурных объектов: спортплощадки, парк, фитнес-центры, супермаркеты, рестораны, коворкинги и т. д. Подрядчик планирует возвести на территории ЖК открытый бассейн, а также построить причал, на котором смогут останавливаться речные трамвайчики.
OPUS
• Местоположение: Дербеневская улица.
• Сегмент: «премиум».
• Девелопер: ГК «Пионер».
• Стоимость недвижимости: от 47,27 миллиона рублей.
• Окончание строительства: конец 2025 года.
OPUS представляет собой клубный дом, рассчитанный на 188 квартир. Все они разместятся на 11 этажах в здании, имеющем форму волны. На первом этаже планируется разместить торговую галерею.
Ключевая особенность проекта – из каждой квартиры можно увидеть Москву-реку благодаря балконам и панорамными оконными проемами. Во двор же будут выходить только окна, расположенные в спальнях.
Внутренняя территория станет приватным парком с детской площадкой, зонами для проведения досуга и большим количеством пешеходных дорожек. Торговая галерея будет закрывать двор. Здесь появятся магазины, а также салоны красоты. Девелопер построит подземную парковку для 300 машин.
«Павелецкая Сити»
• Местоположение: Дубининская улица.
• Сегмент: «бизнес».
• Девелоперы: Level Group и MR Group.
• Стоимость недвижимости: от 15,48 миллиона рублей.
• Окончание строительства: весна 2024 года.
9 корпусов, построенных с оглядкой на архитектуру Нью-Йорка, украсят юг столицы. Девелопер построит 1700 квартир в домах высотой 9-46 этажей. ЖК обладает нужной инфраструктурой: на нижних этажах корпусов и общем стилобате появятся магазины, спортивный клуб, детский центр, пекарня. Также здесь появится гостевая парковка и паркинг для резидентов ЖК, рассчитанный на 370 машин.
Двор будет закрыт от посторонних и въезда транспортных средств. Ландшафтные дизайнеры намерены оформить в нем дет. площадки, ряд секторов для отдыха и реализации спортивных направлений.